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中国恒大否认将破产重组,将全力以赴复工复产

21世纪经济报道 2021年09月14日 09:43

  2021年9月13日,恒大集团发表声明称,网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难,但公司坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益。

  恒大当前的经营状况并不容乐观。近期受到关注的是恒大财富。官网资料显示,其目前业务板块主要分为财富管理咨询和社区金融两类,前者为合格投资者提供高端理财、私募投资等定制化投资理财咨询服务;后者依托恒大地产为广大业主提供全方位的社区金融服务。

  针对恒大财富的兑付问题,恒大董事局主席许家印已经做出了表态。2021年9月10日,许家印在恒大财富专题会上明确表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。

  许家印表示,目前恒大遇到了前所未有的困难,但恒大的基本面没有改变:员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变,恒大还是原来那个恒大,年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工,全力复工复产,全力保交楼,全力做好销售,恢复正常经营,这也是恒大财富产品兑付的最大保证。

  许家印强调,兑付过程中,一定做到公平公正,不允许任何人搞特殊化,以前没有发生过、今后也绝不会发生,要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。

  在恒大财富投资者的强烈要求下,恒大最新的兑付方案也于13日对投资者公开。据21世纪经济报道记者获得的兑付方案,投资者可以选择的主要有三种方式:

  其一,对于已到期部分,可选择现金兑付方案:到期当月月底兑付10%,剩余部分每3个月兑付10%。

  其二,对于到期或未到期要求提前兑付部分,可用实物资产抵扣:住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折,每个月下旬开启线上选房,包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限,否者以后者为准。

  第三种兑付方式是冲抵购房尾款:9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的,可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

  这份兑付方案获得了多名恒大财富的投资者确认,但这份方案能否得到投资者的理解,却存在不确定性。

  一名投资者告诉21世纪经济报道,他担忧的地方在于,方案一中本息是两年半还,因为时间过长存在更大的不确定性;方案二的风险则在于恒大目前部分楼盘已停工,抵扣的房子能否按时交楼存在不确定性;方案三,现在已有中介打折收理财卖出去抵房子尾款,这意味着这种兑付方案所持有的理财价格要打折扣。

来源:21世纪经济报道

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