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解读:6月70城住宅售价稳中略涨 深圳二手房涨幅全国居首

新浪乐居 2020年07月17日 15:16

  乐居买房讯(臧璇)国家统计局16日发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,有高达61个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,较上月再度提高;2城环比持平,7城售价环比下跌。领涨城市增幅基本持平,10城新房售价环比涨幅超过1个百分点,银川以1.9.%的涨幅再次位居榜首。

  二手房方面,60城房价环比上涨,较上月再度提升;1城持平,19城下跌,较5月涨幅有所增加。深圳涨幅1.9%,领跑全国。

  新建商品住宅售价:

  一线城市环比涨幅微落 二三线环比涨幅略有扩大

  解读6月份价格变动情况时,国家统计局有关人员表示,面对复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,各地认真贯彻落实“房住不炒”定位,一城一策、因城施策。70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。

  根据统计局初步测算数据,6月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  与去年同期相比,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3,涨幅比上月扩大0.4个百分点。而二三线城市涨幅延续回落态势。其中,二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,为连续14个月相同或回落。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月分别回落0.2个百分点,为连续15个月相同或回落。

  二手住宅售价:

  各线城市环比涨幅均略有扩大

  二手房方面,6月共有60城房价环比上涨,较上月再度提升;1城持平,19城下跌,较5月涨幅有所增加。具体看,一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

  31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

 楼市热度不减

  受购房需求持续释放影响,6月,楼市供应放量并创年内新高,成交在上月由跌转增后环比再增5%。同时,城市市场持续分化,杭州、青岛、常州等延续高热,徐州成交创近年来单月新高,因疫情二次复发,北京成交走弱;8城二手住房成交同比增长18%,上半年累计同比降幅进一步收窄至8%。

  对于这一现象,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时表示,6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅出现了连续4个月的扩大,而同比涨幅持续收窄态势也开始停滞。此类数据都说明,房价当前开始从低谷或降温阶段开始回到了回暖的阶段。

  严跃进还称,从6月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看,分别为0.6%、0.8%和0.4%。最大的亮点在于二线城市,其涨幅是三类城市中最大的。二线城市当前房屋交易总体趋于活跃,尤其是各类人才导入后,潜在的购房需求也大增。不过近期包括杭州和宁波等城市收紧政策后,多少说明政策风向有变,这是关注二线城市楼市的市场参与者所需要关注的内容。(完)

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