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29个重点城市住宅5月成交同比增一成

信息时报 2021年06月04日 14:27

信息时报讯(记者 罗莎琳)2021年5月,克而瑞监测的29个重点城市商品住宅成交面积环比微降3%,同比仍增长10%,较2019年同期也增长10%。

具体来看,一线城市受制于供应低迷,成交持续回落,同、环比分别下降5%和20%,较2019年同期下降19%。其中,北京限竞房(即“限房价,竞地价”,让开发商向上竞地价,向下竞房价,以这种方式生产出来的住房就叫“限竞房”)仍是市场成交主力,去化表现则差异明显,核心区位的限竞房销售火爆,偏远地段的限竞房去化依旧困难。上海供求皆不振,仅限于万达钻石湾、融信海纳印象等部分热销盘集中网签备案,随着第二批次新建商品房将集中上市,下月成交有望明显回升。受限价政策影响,广州房管局严格的限价政策致房企供货骤降,黄埔区、南沙区这类前期房价上涨较快的区域网签流速明显放缓。深圳部分高端盘去化速度有所放缓,远郊高性价比刚需盘去化表现依旧出众。

25个重点监测的二、三线城市成交环比下降2%,同比仍增长11%,较2019年同期增长14%。逾三成的二、三线城市成交环比回升,重庆、杭州成交显著放量,并创年内新高。近六成二、三线城市成交仍好于去年同期,南京、武汉、重庆等同比涨幅皆超50%,厦门更是实现翻倍增长。而在政策加码后,合肥、徐州市场似有降温特征,成交同比转降。昆明、南宁、郑州等市场形势依旧低迷。

进入6月,由于各大房企将全力冲刺年中业绩,易居企业集团CEO丁祖昱预计,供货力度将显著回升,届时成交有望实现较大比例增长。当然,各区域、各城市市场仍将持续分化,杭州、重庆这类热点城市市场热度难降,成交或将持续高位运行。


                                                                                                                            来源:信息时报

                                                                                                                          


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