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热度真降了!广州二手房成交直降3成,黄埔成交量几近腰斩

南方都市报 2021年06月01日 10:14

新政之下,广州楼市成交如何?从数据统计已经可见分晓。

来自广州市房地产中介协会的统计数据显示,5月广州二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签10524宗,环比下降34.33%;网签面积99.17万平方米,环比下降34.29%。

这是什么概念?纵观以往数据可见,5月广州市二手住宅市场热度已明显下降,网签宗数创下自2020年5月以来的第二低位(略高于今年的春节月)。

严查消费贷、经营贷、首付款来源、利率上浮等信贷收紧政策,以及“421”新政效应,被认为是导致成交量直降的最主要原因。受以上因素影响,黄埔区的知识城板块、开创大道板块以及南沙区的蕉门板块和南沙湾板块等降幅尤为明显。

黄埔二手房成交量几近腰斩

数据显示,除从化区外,5月广州其他行政区都出现不同幅度的下降。

广州二手房成交直降3成

中心城区方面,受新政影响,业主放盘积极性不高,房源数量减少,黄埔区几近腰斩,网签面积环比下降45%;荔湾和越秀区环比下降幅度均在30%上下;海珠区和天河区环比下降幅度均超过27%;白云区下降幅度也超过20%。

外围区域方面,受人才购房政策收紧、房贷审批较为严格等因素的影响,南沙区首当其冲,网签面积环比下降近三分之二;增城区亦受挫明显,环比下降幅度逾50%;番禺和花都区下降幅度分别达到35%和23.5%。

二手房哪里最活跃?竟然是海珠

数据显示,中介促成成交的十大活跃板块中,除沙河板块网签宗数增长约4%外,其余板块活跃度均有一定程度的下降。

其中海珠区占据榜单一半的席位,成交收缩33%的东晓南板块仍然第一;新港西、客村-赤岗、南洲和滨江东板块依次排名第5-8位。

广州二手房成交直降3成

哪些楼盘成交仍然活跃?看图!

广州二手房成交直降3成


                                                                                                                                   来源:南方都市报



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