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七区齐发!清明前夕拿证爆发 广州新添3379套房源

乐居买房 2021年04月06日 10:08

       清明前夕,广州楼市加紧“补货”,新货供应迎来小爆发。

  据乐居监控阳光家缘数据显示,广州上周(3月29日至4月4日)共计17盘拿证,新增房源3379套,环比上涨63.55%,其中涵盖住宅2535套,商办产品844套。

 住宅:增城八盘拿证 登顶供货区域首位

  上周住宅市场拿下23张预售证,共计2535套房源入市。拿证项目遍布广州七个区域,增城、番禺、白云、花都、从化、南沙以及中心区的海珠均有代表性项目新货入市。增城以八盘新领906套房源最为活跃,成为上周供应最多的区域。

  值得一提的是,中海地产首进增城的全新盘——中海荔府首次拿证,共获批75套住宅房源,主力户型为建面约162㎡大平层单位。

  据悉,中海荔府位于增城成熟的荔城板块,将打造该片区高端的住宅产品,吹风价要破“3”字头。

  此次增城供货也多集中在荔城板块,其中有中铁·诺德梓悦台合计获批123套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约115-129㎡三至四房,带装修均价约2-2.4万元/㎡;位于荔湖畔合景臻湖誉园共获批58套住宅房源,主力户型为建面约168㎡四房。项目目前在售建面约123-170㎡大平层户型,带装修均价约2.4-2.7万元/㎡;保利中海金地·大国璟则新领5#、8#销售许可证,获批房源67套,户型涵盖建面约100-124㎡二至三房。

  位于新塘镇地铁13号线官湖地铁站旁的越秀TOD·星图也是新货不断,此次新添138套90-105㎡二至三房户型,带装修均价约为2.7万元/㎡。

  位于朱村板块的华润置地润悦则新添128套建面约92-125㎡二至三房房源。

  作为增城的“扛货”大户,敏捷绿湖首府上周也没落下,新领六期住宅15栋、16栋的163套住宅,主推90-119㎡三房,均价约1.55万元/㎡起。

  除了全新预售证,万科金色里程旧证领新货,新添获批房源156套,也是增城单盘拿证最多的楼盘,此次拿证户型涵盖建面约80-89㎡三房。目前在售建面约80-90㎡三房户型,准现楼,总价约118万起。

  番禺仅有两盘拿证,单盘拿证实力表现极佳。来自番禺的亚运城单盘扛起“供货大旗”,仅凭一己之力贡献出628套房源,户型涵盖建面约102-136㎡三至四房。

  亚运城【天珑ONE】组团在售建面约103-162㎡三至四房,主力户型有建面约103㎡及113㎡三房两厅两卫以及建面约125㎡、135㎡、140㎡、162㎡四房两厅两卫,均价约2.7-3.1万元/㎡,预计最早2022年年底交楼。另项目同步在售【天逸】、【天骄】组团。

  而另一盘智联·汽车小镇连下两证,贡献出236套新房源,主要涵盖建面约96-126㎡三至四房。智联·汽车小镇在售建面约78-94㎡三至四房住宅产品,带装修均价约2.8万元/㎡,预计2022年3月交楼。

  白云方面,奥园云和公馆则是“拿证小能手”,单日拿下两张全新预售证,还有四张旧销售许可证齐领新货,一周连下6张预售证,供货44套叠墅产品,户型涵盖建面约162-166㎡。据悉,除了叠墅,奥园云和公馆将推出建面约88-98㎡三至四房洋房单位,具体价格待定。

  同样位于拿证还有建发九龙仓·央玺,旧证领新货获批房源131套,户型涵盖建面约98-127㎡二至三房。项目目前在售建面约98-128㎡三至四房,房源带装修,总价约420万起,预计2021年6月30日交房。

  从化方面也有两盘领新货入市,分别是珠江壹城·禧悦花园、招商金茂保利和府,双盘合计拿证214套。珠江壹城·禧悦花园预计4月加推B5/B6栋,户型涵盖建面约100-120㎡三至四房,主力户型为建面约100㎡三房、建面约120㎡四房,房源带装修,均价约2万元/㎡;招商金茂保利和府在售建面约68-105㎡三至四房,主力户型有建面约68㎡三房、建面约89㎡三房以及建面约105㎡四房,带装修均价约1.75万元/㎡。

  中心区则只有海珠一盘有新货“解渴”,越秀·天悦江湾新领160套建面约112-133㎡景观复式户型,均价约70000-90000元/㎡。

  越秀·天悦江湾位于海珠区南洲路1026号,周边环绕有广州海珠湿地公园、瀛洲生态公园、广州医科大学附属第二医院、广东省第二人民医院等。

  最后,南沙、花都各有一盘供应,南沙的鸿成珠江玥新领D栋、E栋住宅,合计获批房源132套,户型涵盖建面约76-155㎡二至四房,均价约2.3万元/㎡;花都的越秀·臻悦府已经连续两周有新货入市,此次合计获批房源64套。户型为建面约113-145㎡复式。

  商办:环比上涨8340%!844套产品入市

  上周,商服产品迎来大爆发,环比上涨8340%。增城、黄埔、番禺和天河各有一盘贡献新房源,其中商业产品获批93套、办公产品供应750套!

  位于增城的新塘奥园城市天地成商办产品的供货大户,单盘供应569套房源,涵盖16套商业房源、553套办公产品。

  新塘奥园城市天地目前在售建面约33-59㎡商服产品,主力户型为33㎡一房一厅一卫、44㎡两房两厅两卫、59㎡三房两厅两卫,均价约1.3-1.5万元/㎡。

  天河云商汇供货表现也很突出,贡献出198套办公产品,此次拿证好户型主要涵盖建面约32-45㎡小户型。

  位于番禺的“红盘”——恒大冠珺之光此次再添13套新货,主要涵盖32-114㎡商服产品。项目目前在售建面约45-65㎡复式商服类物业、建面约25-60㎡平层商服类物业,均价约21600元/㎡;而位于黄埔的广州龙湖·揽境也有64套建面约65-111㎡商业产品供应入市。


                                                                                                                                          来源:乐居买房

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