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各城市楼市成交规模重回市场高位

信息时报 2021年03月30日 11:44

克而瑞统计显示,3月全国9个重点城市二手房成交体量为746万平方米,同比增长91%,环比增长72%。对比2019年同期,成交总量同比增长47%,其中南京同比涨幅高达177%,深圳、青岛等也有6成以上涨幅。

从日成交数据具体来看,成都、杭州、青岛、厦门等城市开启“小阳春”,环比均超100%,其余各城市同、环比也有不同程度增长,仅大连、深圳同比仍未转正,其中大连成交持续低迷,3月成交体量仅7万平方米。

随着中央信贷端持续收紧,热点城市仍将保持调控定力,围堵“投机”漏洞。热点三四线城市或将加入调控城市行列,而出台调控政策的核心一二线城市,若效果未达预期,或将效仿上海多次加码调控。值得注意的是,深圳、无锡、成都、东莞四城已建立二手住房成交参考价格发布机制,以稳控房价,受此影响,深圳多个片区二手房出现业主报价下跌的现象,预计后续热点城市有望跟进。

从楼市成交而言,预计二季度整体增长动能转弱,不过“热点恒热”的分化格局不会发生根本性逆转,核心一二线、强三线城市需求坚挺,成交仍将持续高位运行;弱二线和大部分缺乏基本面支撑的三四线城市,下行压力依旧较大。


                                                                                                                            来源:信息时报

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