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广州去年旧改成绩单!盘活34平方公里用地,超5个珠江新城

南方都市报 2021年01月08日 10:26

       推进城市更新工作十年,广州旧改工作取得哪些重大进展?

  昨日,广州市召开城市更新工作现场会,公布2020年广州城市更新成绩单。

  据悉,2020年,广州城市更新九项重点工作年度任务圆满完成。全市九项工作共盘活存量用地空间34平方公里,相当于5.5个珠江新城;新增配套公共服务设施170万平方米,新增绿化面积277万平方米。

  广州旧改十年后

  城市更新驶上快车道

  2019年初,广州市委市政府在总结十年城市更新实践经验的基础上,提出以城市更新为核心抓手,统筹旧城、旧村、旧厂改造等九项重点工作,探索将城市更新与城市生态修复和城市功能修补融合转化为可量化、可操作、可实施的行动目标,系统解决城市发展不平衡不充分的问题。

  2020年8月,广州市委十一届第11次全会,审议通过《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》和《关于深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》,把城市更新提高到前所未有的战略高度,将城市更新作为广州推动高质量发展的重要抓手,在全国率先探索超大型城市系统更新实现高质量发展的新路径。

  目前,广州新一轮城市更新 “1+1+N”政策体系已形成,即1个实施意见、1个工作方案和多个指引文件。政策体系强调产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利;配套指引涵盖片区策划方案编制和报批、产城融合职住平衡、城中村全面改造大型市政配套及公共服务设施成本估算、老旧小区微改造实施等方面内容。

  截止2020年底,广州城市更新九项重点工作年度任务圆满完成。全市九项工作共盘活存量用地空间34平方公里,新增配套公共服务设施170万平方米,新增绿化面积277万平方米。

  2020年三旧投资1006亿

  改造17712亩

  从广州住房和城乡建设局(下简称广州住建局)官网可见,2020年,广州“三旧”改造工作超额完成目标任务。

  全市“三旧”改造新增实施面积18773亩、完成改造面积17712亩,完成固定资产投资1006亿元、同比增长44.75%。

  老旧小区微改造方面,完成老旧小区微改造232个,“三线”整治496千米、增设无障碍通道34.5千米、完善消防设施2.4万个,累计改造老旧建筑2342万平方米。

  旧厂房存量盘活方面,全市新批复旧厂改造项目41个、涉及用地面积1.4平方公里,累计供应经营性用地14平方公里。

  城中村改造公开招标42宗

  用地4917公顷改造成本2472亿

  差异化城中村改造方面,试行片区策划方案和详细规划修改方案同步编制、同步审批,审批效率大幅提升,广州全市新批复城中村项目改造方案8个,用地面积637公顷、同比增长13%。

  城中村改造项目公开引入合作企业42宗、涉及用地面积4917公顷、改造成本2472亿元,同比分别增长56%、38%、63%。

  纳入三年计划的83条村:30条村正开工建设,5条村正在办理报建手续,38条村正在编制改造方案,10条村正在开展数据调查;纳入五年方案的100条村(不含三年计划83条村):12条村正开工建设,13条村正在办理报建手续,38条村正在编制改造方案,17条村正在开展数据调查。

  引入企业728家

  村级工业园整治提升方面,以“淘汰关停一批、功能转换一批、改造提升一批”三大改造路径,打造高端服务业园区、高新技术基地、众创空间、孵化器等发展新平台,推动新兴产业培育发展和传统优势产业集聚升级,全年村级工业园转型提升8平方公里,带动固定资产投资99亿元,新引入企业728家,预计可新增就业岗位2.4万个。

  专业批发市场转型升级方面,引导市场主体围绕市场需求高效重组传统产业要素,创新“互联网+批发市场”等商业模式,运用电商应用、场景体验及数字化智能服务等新技术提质增效,全年完成134个专业市场转型升级。

  物流园区疏解转型方面,结合政策引导和市场化运作,统筹推进重点项目、重点通道建设和物流园区疏解,采取先易后难、分步推进和国企带头的工作方式,按照清理收储、改造提升、关停拆除三类,明确物流园区分类处置指引和综合改造项目实施路径,构建符合城市需要的物流配送和路网体系,促进物流园区合理布局、集约发展,全年清理疏解物流园区38家,释放存量土地1.6平方公里。

  违法建设拆除方面,全年拆除违法建设5471万平方米。

  黑臭水体治理方面,目前国家督办的147条黑臭河涌已全部消除黑臭。

  “散乱污”场所清理方面,全年整治“散乱污”场所约2万个,关停淘汰1.4万家。

  三年计划再改造83条城中村

  广州住建局官宣指出,广州市区两级要加快推进三年实施计划项目落地实施。

  在纳入三年改造计划的83条城中村中,14条正在开展基础数据调查,力争今年春节前完成核查;对于未批方案的48条村,力争今年上半年完成方案审定工作;对于已批未建的4条村,力争今年开工建设,对于已批已开工的31条村,力争完成一批安置房建设;老旧小区改造开展新一轮摸查,每年滚动安排实施计划,到2025年前基本完成所有2000年前建成需要改造的老旧小区。

  南都记者邱永芬

广州去年旧改成绩单!盘活34

                                                                                                                                        来源:南方都市报

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