广州二手房向“卖方市场”转变

信息时报讯（记者 罗莎琳）据中原地产统计数据显示，在广州二手楼市，业主报价涨幅从2018、2019年的20~30%区间上升至目前40%以上，部分二手交投活跃板块基本不存在明显的议价空间，甚至出现成交反价现象。不难看出，目前业主对后市信心较强，“买方话事权”明显较去年减弱，整体大市环境从原来的“买方市场”逐渐向“卖方市场”转变。

从各区盘源报价变动可以看出，目前各个区报价均出现不同程度的上扬，其中以中心区报价上调幅度最为明显，比如黄埔、天河、海珠等区域报价上调幅度分别为18.0%、10.1%、11.6%。而花都、增城等外围区域报价上调幅度则偏小，仅7.4%、4.0%。

在业主议价空间收窄、报价上调的背景下，客户入市热情不减反升。据中原数据监测显示，无论是带看量还是新增客户数量均呈现稳步上扬的态势。其中，中原带看量第一至第四季度分别环比上涨14.2%、24.8%、10.5%；而新增客户数量亦环比分别上涨26.5%、11.4%、6.8%。广州中原研究发展部认为，即使部分楼盘上调报价，客户亦加快入市步伐，主要原因在于：部分客户买涨不买跌的心态作祟，担心明年价格会持续上涨，因此选择提前“上车”，以降低未来有可能增加的置业成本。

                                                                                                                            来源：信息时报