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四季度广州两大商场即将开业

信息时报 2020年10月15日 10:35

信息时报讯(记者 罗莎琳)世邦魏理仕的最新统计显示,2020年第四季度,广州将迎来两个优质商场开业,共计有19万平方米的新增供应入市。由于这两个商场预租情况理想,且市区部分商场的租户调整将步入尾声,空置面积减少,预计四季度空置率将小幅降低。租金方面,大部分商场的租金预计将在2021年恢复至疫情前的水平。

广州零售市场第三季度持续复苏,电影院在季内重新开业,商场人流也持续增加。同时,本季也迎来西湾路悦汇城的开业,为市场带来约18.4万平方米的新增供应。市区个别商场进行租户调整,加上新项目仍有空置面积待租,本季空置率上升1.4个百分点至季末的8.9%。

第三季度汽车展厅的拓店显著增加,包括特斯拉、小鹏、蔚来和比亚迪在内的多个汽车品牌均在优质商场内设立门店,覆盖核心及非核心商圈。除此以外,彩妆品牌仍然保持活跃,国内彩妆集合店继续开设新店,国际彩妆护肤品牌亦持续在天河路开店,包括Tom Ford的首店,以及Armani彩妆、雪花秀和资生堂等品牌。另外,太古汇还迎来Chaumet和Hublot。随着商场客流的复苏,购物中心首层租金基本平稳,录得0.2%的环比跌幅至季末的每天每平方米28.6元。

世邦魏理仕华南区顾问及交易服务|商业部主管钟廉军表示:“本季北京路步行街外立面整修完成,面貌焕然一新。作为国内最早的步行街之一,北京路结合了古迹旅游和街区购物,是广州一张重要的名片。但随着国内各大城市同类步行街的增加,广州市内优质购物中心的不断涌现,城市中心的东移,北京路步行街对于游客和市民的吸引力近年来都有所降低,北京路的升级改造事实上也迫在眉睫。恰逢当前国内街区商业中兴,休闲业态的兴起,夜经济的倡议,以及后疫情时代本地文旅的角色凸显,特色文化商业街区迎来各方利好。北京路步行街若能迎上此番潮流,引入新业态新品牌,在街区风貌和体验提升的同时,品牌和业态得到提升,定能再度成为国内步行街的引领者。”


                                                                                                                                  来源:信息时报

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