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《壹周楼市播报》第53期——开年首周四地放宽公积金政策

张傲 乐居二手房 2022年01月12日 17:59

  1.2021年二手房网签193106套 楼市调控超650次

  乐居二手房据北京市住建委数据显示统计,2021年北京二手住宅网签达193106套,与2020年的168849套相比,增加24257套,涨14.3%。 分析2011年-2021年的二手房网签数据来看,2021的网签数排在第三位置。此外,2021年楼市调控高达651次,刷新历史纪录,相比2020年累计调控489次同比涨幅高达33%。专家分析称,2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧,下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。

  2.取消户籍限制、额度提升!开年首周四地放宽公积金政策

  开年以来,包括青岛、济南、宁波、马鞍山在内的四地住房公积金调整政策落地,针对异地贷款、多孩家庭以及人才购房等有不同程度松动。青岛方面,自2022年1月4日起,胶东四市(烟台、威海、潍坊(维方)、日照)范围内的缴存职工来青岛,在青岛设立住房公积金个人账户即可发起转移接续申请,办理时限缩减至1个工作日,实现胶东五市缴存职工享受同城待遇。济南也推出了类似新政。对异地住房公积金贷款(在其他城市缴存公积金,在济南购房申请住房公积金贷款)的,在审批贷款资料时,取消户籍限制,自2022年1月1日起执行。有专家指出,通过取消户籍限制,使得公积金异地贷款的难度降低,更大便利了群众和购房者,也是后续各地公积金一体化和异地贷款政策中直接借鉴的内容。此外,宁波按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭,连续缴存住房公积金满2年,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。安徽省马鞍山市,高层次人才无论单方还是夫妻双方,住房公积金连续缴存6个月以上(含6个月),在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房(含二手房)时,可申请住房公积金贷款,最高可贷60万元;不设置单、双方缴存的限制,贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩。

  3.全国率先开市:北京发布2022年第一批次供地计划

  近日,北京规划和自然资源委员会发布了2022年度第一批次商品住宅用地出让公告,共计18宗地块,总起始价491.8亿元。土地总面积约83公顷,总建筑规模约169万平方米,将于2月中下旬集中成交。相较于2021年北京一批次30宗块地、起拍价1035.81亿元的盛况,本次土拍态势低迷许多。本次供应的18宗地块,分布较为均匀,北京市大部分区域均有涉及。但值得注意的是,海淀本次未有地块供出。曾经是供地大户的朝阳区,2021年共有16宗地块成交,本轮计划供地却仅有2宗。值得注意的是,这2宗地块周边均有2021年一批次供地项目正在销售。此外,丰台区供应2宗地块,分别为玉泉营地块和卢沟桥地块;石景山区3宗地块,包括首钢园区2宗地块以及刘娘府1宗地块。还有昌平区2宗、房山区1宗、大兴区4宗、通州区1宗、顺义区2宗、怀柔区1宗。

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