地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

《壹周楼市播报》第42期——又一城二手住宅买卖个税拟降为1%

张傲 乐居二手房 2021年09月27日 17:52

  《壹周楼市播报》第42期

  1.成交低迷,中秋部分城市住宅成交面积同比降近七成

  据相关机构数据显示,“中秋”小长假期间,全国重点监测城市房地产市场表现一般,商品住宅成交面积同比下降近七成,与去年“中秋”假期相比,亦下降近四成。其中,一线城市成交规模同比降幅最小,三四线代表城市降幅最大。“中秋”期间,上海、北京、深圳商品住宅累计成交12.46万平方米,较去年同期下降65%,与去年“中秋”假期相比增长30%。二线和三四线代表城市随着楼市调控政策的不断显效,房地产市场降温明显。二线代表城市“中秋”期间商品住宅累计成交21.8万平方米,同比下降70%,较去年“中秋”假期亦下降近五成;三四线代表城市“中秋”期间商品住宅累计成交5.1万平方米,同比下降73%,较去年“中秋”假期下降近六成。

  2.深圳楼市旺季遇寒潮:购房者从一房难求到选择困难

  9月过半,深圳共有11处新房楼盘获得预售许可证,预计推出5892套新房,预售套数超过八月总额。传统楼市旺季“金九银十”,在新盘供应大潮中拉开序幕。有深圳刚需购房者表示,待选楼盘清单不断增加,选择困难症越来越重。去年这个时候,还因社保年限不够买不了新房而干着急,没想到今年这么多楼盘可以选。刚需购房者迎来“买房冷静期”背后,是深圳新房市场降温。据相关机构数据显示,8月深圳开盘去化率略高于四成,已降至年内最低值,无一项目开盘售罄。与此同时,深圳二手房交易量创下十年新低。2021年8月,全市二手房过户套数为过户1979套。跌势仍在持续。

  3.又一城二手住宅买卖个税拟降为1% 业内:与调控无关

  继广东珠海等地之后,广东惠州也拟将个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率下调为1%。有业内人士分析,结合此次惠州政策,广东省至少四城出现了二手房交易个税下调的政策,包括中山、肇庆、珠海和惠州。据此可以认为,此类调整不属于偶然现象,应该是有统一部署的操作。单纯从此次二手房税费政策调整看,和房地产的调控等没有关系,不需要做过多的联想。当然由于此类税费政策的调整,本身对于二手房的交易是有一定的影响的。一是当前各地二手房交易面临降温压力,此类二手房个税政策调整,很大程度上降低了二手房交易的成本,有助于二手房的流通。二是要防范中介等机构炒作此类政策,尤其是借此类政策炒作房源和房价等内容。三是对于购房者和房东来说,都需要理解此类政策。同时要防范此类税费成本最后依然转嫁到购房者或下家的风险。

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt夏威夷蓝湾
夏威夷蓝湾 2室2厅 建面88平
195
tt嘉都
嘉都 2室2厅 建面89平
125
tt夏威夷蓝湾
夏威夷蓝湾 2室2厅 建面79平
176
tt夏威夷蓝湾
夏威夷蓝湾 3室2厅 建面89平
218
tt夏威夷蓝湾
夏威夷蓝湾 2室1厅 建面79平
179
tt中粮祥云国际生活区
中粮祥云国际生活区 双拼 建面266平
2000
tt独墅逸致
独墅逸致 独栋 建面229平
910
tt御东瑞璟
御东瑞璟 2室2厅 建面84平
215
tt美林湾
美林湾 2室1厅 建面83平
148
tt夏威夷蓝湾
夏威夷蓝湾 2室2厅 建面79平
170

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 39075 元/平
售669套 昌平 天通苑
夏威夷蓝湾
夏威夷蓝湾 23500 元/平
售509套 燕郊 南外环
绿茵花园
绿茵花园 38467 元/平
售266套 大兴 大兴其它
港中旅海泉湾
港中旅海泉湾 21214 元/平
售193套 燕郊 南外环
天洋城4代
天洋城4代 19135 元/平
售186套 燕郊 102国道
您还可能感兴趣的小区: 安贞里 | 松榆西里 | 北苑家园 | 天通西苑(三区) | 四方景园(二区) | 荣丰2008
联系人[0/0]
您有 条未读消息