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前8月中国房地产开发投资增速降至10.9% 商品房销售高位回落

中国新闻网 2021年09月15日 17:28

  中国房地产市场多项核心数据继续保持降温态势。

  中国国家统计局15日发布的数据显示,1-8月份,中国房地产开发投资98060亿元(人民币,下同),同比增长10.9%;比2019年1-8月份增长15.9%,两年平均增长7.7%。房地产开发投资同比增速已从年初38.3%的高位逐月回落至10.9%。

  数据显示,1-8月中国商品房销售面积为114193万平方米,同比增长15.9%;商品房销售额为119047亿元,同比增长22.8%。

  从单月成交数据来看,贝壳研究院高级分析师潘浩指出,8月份,商品房销售面积为12545万平方米,与2018年同期水平相近,同比下滑16%。当前房地产市场在季节因素、高基数因素以及政策因素等多方面的叠加下,出现高位回落。

  值得注意的是,潘浩指出,中国商品房销售量在2021年7月之前已经保持连续14个月单月历史峰值,高基数导致8月同比增速下滑;此外,以“三稳”为目标的楼市调控政策下,多地调控政策趋紧,使得近期销量出现回调走势。据统计,8月房地产市场调控类政策出台36次,自4月以来调控频次持续增加。

  投资和销售降温的同时,前8个月房企土地购置面积出现明显的同比下滑。官方数据显示,2021年1-8月,房地产开发企业土地购置面积10733万平方米,同比下降10.2%;土地成交价款6647亿元,下降6.2%。

  房企到位资金承压。1-8月份,房地产开发企业到位资金134364亿元,同比增长14.8%。增速相较年初的51.2%已下滑36.4个百分点。

  据贝壳研究院监测,8月份,72个受监测城市主流首套房贷利率为5.6%,二套房贷利率为5.9%,保持持续上涨。潘浩指出,信贷环境收紧对销售回款增速起到抑制作用,而销售回款为到位资金主要来源,房企资金持续承压。(完)

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