地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

上海积极探索保障性租赁住房建设

新华网 2021年09月14日 09:09

  新华社记者郑钧天、杨有宗、杜康

  近年来,大城市新市民和青年人对保障性租赁住房的需求持续增强。记者日前在上海采访发现,该市大力发展租赁住房,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  许多是上海市长宁区一家博物馆的工作人员,在入住“晨飞公寓”前,她租住在宝山区,每天通勤时间要两个小时左右。“我2015年申请到这里,经过一年等待,2016年入住。”许多说,现在她每天步行十几分钟就可以到单位,生活质量大大提高。“而且,因为年轻人比较多,很多人都成了好朋友,感觉在上海打拼不孤单。”

  许多所住的“晨飞公寓”,属于上海“公租房”。“上海‘公租房’主要分为两大类,一类是政府筹建、面向社会的‘公租房’,另一类则是园区企业筹建、为员工提供的单位租赁房。”上海市房管局住房保障处负责人介绍说。

  从2010年起,上海市区两级政府投入200亿元建设筹措了8万余套“公租房”,其中6万余套已投入供应。

  “上海的廉租房对应的是国家层面的公租房,主要保障户籍人口中的困难群众。上海的‘公租房’主要保障新市民和青年群体,其中很大一部分是非户籍人口。”上海市房管局有关负责人介绍说,上海约有1000万外来人口,各区政府均提供“公租房”保障部分符合条件的新市民和青年人,这些被保障群体必须持有劳动合同和居住证等。

  国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

  上海“公租房”契合了这一规定,租金约为市场价格的7折至8折。以“晨飞公寓”为例,229套房源中,30平方米的小户型占60%左右,此外还有40平方米的一室一厅户型、50平方米的一室两厅户型,各占两成左右。以30平方米的小户型为例,尽管面积不大,但有单独的厨房和卫生间,厨房内有灶台和吸油烟机,卫生间内可淋浴。卧室内除床外,还有衣柜和一张餐桌。此外,部分户型还有阳台,租户可在此晾晒衣物。

  “‘公租房’并不能解决上海这么多外来人口的居住需求。全靠财政资金的力量对1000万外来人口进行全覆盖,这种模式难以为继。”上海市房管局住房保障处负责人表示,因此上海也在鼓励单位自建租赁房。“很多央企、地方国企有自有用地,政府允许企业将自有土地中的15%建设员工租赁房,可接入水电煤且享受民用收费标准、税收给予减免。经政府认定,部分单位租赁房也可认定为‘公租房’,纳入住房保障体系,享受各项支持政策。”

  意见鼓励各地综合利用税费手段,加大对发展保障性租赁住房的支持力度,且明确保障性租赁住房执行民用水电气价格。

  据悉,从2012年起,上海启动配建政策,开发商必须在新拍商品住宅地块中划出不低于5%的建筑面积用于建设保障性住房,建成后无偿移交给政府。从目前来看,开发商配建的保障性住房中约有九成用于“公租房”,数量有3万多套。截至目前,上海“公租房”约有19万套。

  在保障对象方面,上海目前主要是保障青年人才、产业工人以及为城市运营提供基础服务的一线劳动者。政府“公租房”里有近80%的比例是保障青年人才,单位自建的“公租房”主要是以保障产业工人为主,占比约八成。

  根据《上海市住房发展“十四五”规划》,“十四五”期间,上海将供应宿舍床位20万张。上海市房管局局长王桢表示,快递小哥、家政服务人员、环卫工人、公交司机等,为上海提供了不可或缺的基础性服务,但是这些一线务工人员住房难问题目前较为突出,未来保障性租赁住房在解决该群体的住房困难方面应再进一步、有所作为。

  “在上海阶段性居住困难的、暂时买不起房的新市民和青年人,这部分群体中的大多数人目前正处于奋斗初期,其需求主要是交通便捷、离工作地近,对面积的要求并不大,但是对空间的独立性和隐私性的要求高。”上海市房管局建管处处长冯钢花表示。

  在采访中,不少企业反映,希望细化保障性租赁住房的配套政策并尽快落地。

  目前,上海正在贯彻落实《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,增强保障性租赁住房供应的针对性和有效性,并完善管理制度和配套支持政策。

天猫好房·二手房天猫好房·二手房

  重磅消息!经常淘宝的人已经发现,手机淘宝上已经有了“天猫好房”这一房产频道了。今后,购房者只要打开淘宝APP,足不出户既可完成在线选房、看房、签约、支付等环节,买房就像逛天猫商城一样方便。想要看二手房的朋友用手机淘宝搜一下“天猫好房”,点击“二手房”,即可看到线上10多个城市的二手好房源,试试把房产也加入购物车是种什么体验吧?

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt绿茵花园
绿茵花园 联排 建面159平
400
tt国瑞熙墅
国瑞熙墅 叠拼 建面380平
1850
tt富仁名苑
富仁名苑 3室2厅 建面254平
2200
tt绿茵花园
绿茵花园 独栋 建面206平
680
tt银河湾(朝阳区)
银河湾(朝阳区) 3室2厅 建面222平
1900
tt绿茵花园
绿茵花园 独栋 建面206平
680
tt中铁诺德阅墅
中铁诺德阅墅 4室3厅 建面220平
1180
tt阳光城京兆府
阳光城京兆府 叠拼 建面200平
960
tt阳光上东
阳光上东 3室2厅 建面190平
1970
tt绿茵花园
绿茵花园 独栋 建面195平
700

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 39075 元/平
售666套 昌平 天通苑
绿茵花园
绿茵花园 38467 元/平
售254套 大兴 大兴其它
安贞里
安贞里 82124 元/平
售229套 东城 安贞
夏威夷蓝湾
夏威夷蓝湾 23500 元/平
售171套 燕郊 南外环
安贞西里
安贞西里 86999 元/平
售159套 东城 安贞
您还可能感兴趣的小区: 世纪城 | 天通苑中苑 | 北苑家园 | 六铺炕 | 平原里小区 | 荣丰2008
联系人[0/0]
您有 条未读消息