地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

杭州“共有产权房时代”要来了!满5年可增购转为商品房,满10年可

林倩梅 21世纪经济报道 2021年07月22日 09:18

  7月21日,杭州住保房管局发布了《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)。

  21世纪经济报道记者注意到,此次杭州发布的《办法》在产权份额、房屋价格和权属、使用管理,以及与其他住房保障政策衔接方面都做了诸多规定,目前正在向社会公开征求意见。

  其中需要注意的是,《办法》明确了同一共有产权房项目购房家庭可选择50%-80%间的产权份额比例,且取得不动产证满5年后,可一次性增购政府份额,此时房屋性质转变为商品住房,满10年后方可上市挂牌交易。 

  具体来看,在产权份额方面,《办法》明确,共有产权保障住房购房家庭和政府的产权份额应在《共有产权保障住房购房合同》及《共有产权保障住房使用管理协议》中明确,购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%。

  在房屋价格和权属方面,《办法》明确了划拨土地共有产权保障住房项目销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。同一项目购房家庭可根据支付能力在50%至80%间选择产权份额比例,并按销售基准价对应的不同比例支付房价。

  在使用管理方面,共有产权保障住房可以增购和上市。其中,共有产权保障住房购房家庭取得不动产证满5年的,可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请,增购后住房性质转为商品住房,权利性质调整为出让,但需满10年后,方可上市交易。

  在与其他住房保障政策衔接方面,《办法》明确了承租公共租赁住房、保障性租赁住房的家庭,购买共有产权保障住房的,应当在签订购房合同前腾退原承租的房源,享受公共租赁住房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进大学毕业生租房补贴的家庭,应当自签订购房合同次月起停止发放上述补贴。

  此外,《办法》规定,杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭。

  分析人士指出,此次《办法》的出台对于弥补杭州住房保障体系缺乏出售类型保障房的短板,完善租购并举的住房供应体系具有重要意义,也意味着杭州版“共有产权房时代”即将到来。未来随着共有产权住房建设、分配、管理等各项政策的逐步完善,将会在住房保障方面发挥更加重要的作用。

  (作者:林倩梅 编辑:李博)

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt兴海园
兴海园 3室2厅 建面121平
420
tt春风胡同社区
春风胡同社区 3室2厅 建面123平
988
tt正邦嘉园(一期)
正邦嘉园(一期) 2室1厅 建面99平
478
tt四方景园(二区)
四方景园(二区) 2室1厅 建面77平
460
tt一方素山生活小镇
一方素山生活小镇 3室2厅 建面131平
174
tt金水家园
金水家园 2室1厅 建面67平
99
tt四方景园(二区)
四方景园(二区) 3室1厅 建面116平
659
tt中海甲叁號院
中海甲叁號院 3室2厅 建面150平
1580
tt绿茵花园
绿茵花园 独栋 建面849平
2400
tt绿茵花园
绿茵花园 独栋 建面203平
650

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 39075 元/平
售596套 昌平 天通苑
绿茵花园
绿茵花园 32379 元/平
售320套 大兴 大兴其它
中粮万科长阳
中粮万科长阳半岛 44868 元/平
售246套 房山 长阳
红金龙国际企
红金龙国际企业港 15661 元/平
售240套 大兴 亦庄
加州水郡(一
加州水郡(一期) 30902 元/平
售173套 房山 长阳
您还可能感兴趣的小区: 裕龙花园 | 平原里小区 | 天通苑中苑 | 世纪城 | 安贞里 | 夏威夷蓝湾
联系人[0/0]
您有 条未读消息