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好房推荐官 | 面临“初老症”的“没落贵族” 方庄能否焕发新春

张傲 乐居二手房 2021年01月26日 12:13

  乐居二手房 张傲 发自北京 1986年9月15日,方庄住宅区奠基开工。作为北京住宅建设改革的一块“试验田”,这个离天安门只有7公里的小区建成时成了全城最大的住宅区,为首都住宅生活画卷增添了浓墨重彩的一笔。

  那时,方庄不仅聚集了众多中央部委政府官员及国企高层领导,还吸引了一大批商界成功人士与影视明星,一度成为北京的 “富人区”。方庄,见证了北京30多年的城市发展,现如今又迎来了区域二次蝶变。

方庄能否焕发新春

  本期《好房推荐官》走进丰台,特策划以《面临“初老症”的“没落贵族” 方庄能否焕发新春》为主题的视频记录片,让网友通过专业房产媒体的镜头,真实地了解区域历史变化、人居环境情况、房地产市场动态,通过采访资深房产经纪人,深度分析方庄板块楼市现状。

  为此,我们特意采访了我爱我家丰台方庄大区贵友店经理韩策、我爱我家丰台方庄大区贵友店经纪人王培。网友们可以观看新浪乐居的专访视频,通过他们的讲述,深刻了解方庄板块,何以成为京城最抗跌区域。

  30年前北京的“富人区” 古城群星渐芳华

  我爱我家丰台方庄大区贵友店经纪人王培谈到方庄片区时提到,方庄是北京第一个整体规划的住宅区域,位于东南二环,属于丰台区,始建于20世纪90年代,曾经被称为北京的“富人区”。

  王培打趣道“如今在北京城,您要是问哪里是‘富人区’,掐指一算至少十个起步。其实90年代时,真正属于北京的‘富人区’,就只有小区上都会带一个‘芳’字的方庄。”王培还提到,方庄的住宅小区很有特点,其中四个最大的小区分别叫做芳古园、芳城园、芳群园、芳星园,如果将这四个小区的中间名字连起来读就是“古城群星”,即古老的北京中新的亮点之意。因为方庄是北京最早开发的居住区,所以目前方庄楼市以二手房为主,主要是刚需和改善客户居多。

方庄能否焕发新春我爱我家丰台方庄大区贵友店经纪人王培

  地铁双线有亮点 多种房源均齐全

  我爱我家丰台方庄大区贵友店经理韩策在解读板块时表示,方庄是90年代开始建的最早“富人区”,经过多年的发展,板块目前已经非常成熟。交通方面,地铁有5号线(南北走向)和14号线(东西走向),方庄区域内为蒲黄榆站和方庄站;教育方面,方庄主要由“古城群星”四个园组成,每个小区都有单独的学校和幼儿园。以芳星园为例,小区内包含幼儿园、小学、初中、高中,也就是说上学甚至都不用出小区;商业方面,有方庄家乐福和方庄物美购物中心;休闲方面,有方庄体育公园、方庄护城河公园、方庄龙潭湖、左安门、天坛公园;医疗方面,东方医院、体坛(中)医院。值得一提的是,方庄有一处北京出名的美食一条街,金鼎轩、全聚德、都一处、大清花等著名餐饮店都有。

  在介绍楼盘时,韩策把方庄楼盘从新旧两个区域分类,他指出,方庄楼盘在90年代最早的时候是“古城群星”四个园,后来分成东方庄和方庄区域。该板块能满足所有人的购房需求,无论是小面积还是大面积,是老的成熟社区还是新的花园社区都有。方庄现在整体都在改造,从管道到小区外立面再到小区停车位,都相对原来有很大的一个提高,可以说小区的环境有一个焕然一新的面貌。不过,小区改造是一个惠民的工程,对于房价方面没有太大的影响。

  韩策最后总结道:“方庄每个小区的选择性比较大,适合各类人群,不论是小面积的改善,还是大面积的置换,都可以在此找到心仪的房子。”

方庄能否焕发新春我爱我家丰台方庄大区贵友店经理韩策

  随着城市建设的快速发展,方庄住宅区渐渐“让”出了北京最大住宅区的头把交椅。不过,作为一个环境优美、生活便捷、活动场所齐全、居住氛围浓厚的成熟大型社区,已走过30年岁月的方庄,随着老旧小区改造的利好、落地执行,小区颜值逆袭,又焕发着新的光芒,它就像二环边崛起的新区,对很多人来说依然有着不可低估的吸引力。

  有人追逐精彩,安家商业繁华处,有人静享自然,置业公园谧湖旁,有人目光长远,看向下一代成长。满足刚需,匹配生活,投资未来,二环边新崛起的这片地儿,是不是你的菜?欢迎围观视频号《北京买房时间》戳视频,见片动情!

方庄能否焕发新春

  栏目介绍>>

  由新浪乐居打造的《好房推荐官》栏目以主人公故事情节作为主线贯穿始终,选取地产界典型人物事件进行采访及跟踪拍摄,用镜头记录地产人真实故事,用真情讲述每一位奋力拼搏的造梦者。

  “再小的个体,都有自己的品牌“,本栏目视频旨在将行业现象、地产人经历、房产交易流程、房客间的互动等故事内容串联融合,围绕“人的故事“、“房的故事”“事的故事”、“情的故事”等多维度讲述展现,用专业房产航母级网媒——新浪乐居全平台的力量,为地产人打造一个有粉丝、有流量,在未来有核心竞争力、甚至直接“带货”的品牌栏目。

  如果您身边有这样的典型人物,您有好的故事,欢迎来电参与节目录制:010-89178688

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