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好房推荐官|副中心“通利福尼亚”日新月异 未来发展不可限量

张傲 乐居二手房 2020年12月30日 09:35

  乐居二手房 张傲 发自北京 古时水陆要会,今日蓬勃新区。自2016年初确定成为北京城市副中心,通州便进入快速发展期,重点打造“一核五区”,以运河核心区为龙头,以文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、国际医疗服务区、国际组织集聚区为支撑,立足高端和国际化,构建了现代化国际新城的整体布局。

  北京城市副中心带动整个通州,使其发生了翻天覆地的变化,房产的价值也同样发生这样的变化。大家口中的远郊“通县”,城乡结合部的“睡城”,凭借着政策的巨大利好,已经完全站在了一个新高点。

“通利福尼亚”日新月异

       本期《好房推荐官》走进北京城市副中心通州潞苑板块,特策划以《大运河畔“千年之城”加速崛起》为主题的视频记录片,让网友通过专业房产媒体的镜头,真实地了解区域变化、市场动态、政府规划,通过采访相关企业负责人、资深房产经纪人,解读通州区城市规划对房地产市场的影响。

  为此,我们特意采访了仟亿嘉地产总经理王海蛟、仟亿嘉地产经理梁莹莹、仟亿嘉地产经理王延鹏。网友们可以观看新浪乐居的专访视频,通过他们的讲述,深刻了解通州楼市巨变,房价如何迎来高潮。

  环球影城辐射下的潞苑板块

  12月8日,北京市“回顾‘十三五’,展望‘十四五’”系列新闻发布会上宣布,环球影城主题公园进入设备调试阶段,预计明年5月开园。耗时近十年打造的北京环球影城终于要在2021和大家见面了。那么,在北京环球影城辐射下的潞苑板块房地产市场状况如何了?据仟亿嘉地产总经理王海蛟介绍,有数据预测,北京环球主题公园项目建成后的年均营业收入约80亿元,接待游客超过1000万人次,峰值可达1500万人次,联动周边发展而产生的间接效益,也会有高达每年千亿元的规模,预计可提供约一万个直接就业岗位,十万个间接带动岗位。环球影城会起到很多带动作用,包括促进京津冀一体化的发展,推动首都产业结构升级,加快副中心建设等等。“我个人认为北京‘四套班子’的东迁,总共会带动四十万相关人口进入通州区,远期会有百万人口入驻,肯定会推动通州楼市(包括潞苑板块)购房需求的提升。”王海蛟表示,按照房地产的逻辑,环球影城折合楼面价,大概六七万一平米,这个价格可能会成为通州未来房产价格的基础标准。

“通利福尼亚”日新月异仟亿嘉地产总经理王海蛟

  北关潞苑双商圈 通州城市别墅

  仟亿嘉地产经理梁莹莹表示,门店所在区域属于潞苑板块,主营小区是珠江国际城的一区和八区,小区楼间距很宽,主要产品是叠拼别墅,下叠是一二层,上叠是三四五层(产品如下图所示)。别墅的院子在北边,且配备露台。目前整个小区的纯叠拼有200多户,加上周围的底商和平层总共是300多户,目前价格是每平米四万五到五万之间,一套房子最低价格860万左右。小区地理位置方面,距市政府大概有2.5公里,距通州核心区2.2公里,距宋庄文化区域8公里,可以说该小区是通州区的城市别墅,聚合了城市和别墅的特质。

“通利福尼亚”日新月异仟亿嘉地产经理梁莹莹

  滨水宜居型住宅 美好生活之源

  仟亿嘉地产经理王延鹏向有需求置业的人群推荐一处楼盘——珠江拉维小镇,属于通州副中心的新城区,小区距东三环国贸21公里,北距首都国际机场20公里,东距六环路2公里,项目周边交通便利,多河富水,社区内配有完善的商业和运动健身配套。产品主要是总高七层的花园洋房。主要户型是90多平米的两居室,总价在340万到360万之间,属于比较低的区间。

“通利福尼亚”日新月异仟亿嘉地产经理王延鹏

  一核五区格局鲜明,板块格局不断刷新,居者自豪 来者依恋 闻者向往。定位北京城市副中心的通州,位于千年大运河之北首,百里长安街的东端,正在被打造成为一个具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流和谐宜居现代化城区,未来到底会有多闪耀繁华?房价是否还会稳定“友好”?让我们拭目以待。

“通利福尼亚”日新月异

  栏目介绍>>

  由新浪乐居打造的《好房推荐官》栏目以主人公故事情节作为主线贯穿始终,选取地产界典型人物事件进行采访及跟踪拍摄,用镜头记录地产人真实故事,用真情讲述每一位奋力拼搏的造梦者。

  “再小的个体,都有自己的品牌“,本栏目视频旨在将行业现象、地产人经历、房产交易流程、房客间的互动等故事内容串联融合,围绕“人的故事“、“房的故事”“事的故事”、“情的故事”等多维度讲述展现,用专业房产航母级网媒——新浪乐居全平台的力量,为地产人打造一个有粉丝、有流量,在未来有核心竞争力、甚至直接“带货”的品牌栏目。

  如果您身边有这样的典型人物,您有好的故事,欢迎来电参与节目录制:010-89178688

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