好房推荐官|揭秘朝阳公园板块 怎样的底气才能称作富人区

　　乐居二手房 张傲 发自北京 众所周知，国外比较成熟的富人区都位于风景优美的郊外， 但“帝都”北京存在核心功能区集中于市中心和居住在郊区别墅时间成本不断增加的特点，因此富人区出现了由郊外向中心回归的趋势。因此，兼具景观、交通优势的城市景观区域逐渐受到富人们的青睐，朝阳公园板块无疑是其中的代表之作。

　　2001年以后，朝阳公园周边的豪宅有种雨后春笋的感觉纷纷拔地而起。棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、天安豪园等等，现如今，诸如北京豪宅市场销冠级的泛海国际，还有广受关注的骏豪中央公园广场、阿玛尼城市公寓，都在为朝阳公园豪宅区注入具有新鲜感的产品，以及具有关注性的价格。

　　本期《好房推荐官》栏目正是关注到了朝阳公园板块地产发展的独特性，特策划以《豪宅扎堆富人聚集，京城公园人居炙手可热》为主题的视频记录片，让网友通过专业房产媒体的镜头，真实地了解区域变化、市场动态、政府规划，通过采访房产经纪人、业主等，解读住在北京四环内最大的城市公园旁是种什么享受?

　　为此，我们特意采访了麦芽房产总经理杨浩、麦芽房产总经理马晓航、麦芽房产资深置业顾问舒镇国。网友们可以观看新浪乐居的专访视频，通过他们的讲述，深刻了解朝阳公园板块的人居环境之变。

　　名盘豪宅扎堆 房价保值增值

　　据麦芽房产总经理马晓航介绍，朝阳公园板块居住的都是富人，像棕榈泉国际公寓、观湖国际、公园大道等等，这些最早掀起“中央公园”概念的楼盘，如今都已经是北京最为著名的豪宅，无论市场口碑还是销售成绩都在北京排名前列。“在房地产过户大厅里，可以清晰地感受到朝阳公园板块的楼盘成交量一直很高。”马晓航表示，现阶段朝阳公园附近二手房均价处于保值状态，存在上浮空间。

麦芽房产总经理马晓航

　　依托城市大公园 带动房价上涨

　　朝阳公园板块因哪些条件满足而崛起?麦芽房产总经理杨浩表示，公园景观是朝阳公园板块崛起的基础性条件和崛起的直接动力，崛起的重要原因则在于CBD、燕莎和使馆区汇聚的中外精英人群，这些人群的聚集对该板块的品质房产需求是个提升。朝阳公园板块周边更有集吃喝玩乐于一体的蓝色港湾国际商务区，这些都能带动该板块周边楼盘的房价。随着地铁的开通，我们这片区域最高时能卖到8万元/平米。

麦芽房产总经理杨浩

　　六位一体大配套 成京城楼市“宠儿”

　　朝阳公园板块为什么会成为“富人”追捧的对象?麦芽房产资深置业顾问舒镇国解释道：“朝阳公园板块区域位置极佳，位于东三环到东四环之间，属于CBD东扩范围区和第三使馆辐射区。周边商业写字楼林立，世界五百强企业非常多，白领、金领人群扎堆聚集。交通方面，周边拥有1号线、6号线、10号线、14号线等轨道交通，更有多条主干道串联。商圈方面，燕莎、三里屯、万达、蓝色港湾、国贸等六大商圈环绕。休闲方面，最大的亮点就是朝阳公园了。”

麦芽房产资深置业顾问舒镇国

　　经过20多年的精心雕琢，朝阳公园版块已然成为集工作、生活、休闲、娱乐等为一体的大型城市功能区，居住在这里的人们一面迈入繁华里，一面坐看云起时。