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连续三月网签超1.6万套!7月北京二手房网签16355套 环比降5.5%

张傲 乐居二手房 2020年08月03日 11:27

  乐居二手房 张傲 发自北京 今年5月,北京二手房网签量超过1.6万套,超过2019年的最高点;今年6月,这一数字超过1.7万套,创下自2018年5月以来的新高。在此基础上,7月份北京二手房网签量情况如何?

7月北京二手住宅网签16355套

  7月网签环比降5.5% 同比涨28.3%

  乐居二手房据北京市住建委数据显示统计,2020年7月份北京二手住宅共计网签16355套,与6月份的17309套相比,减少954套,环比降5.5%;与去年7月的12744套相比,增加3611套,同比涨28.3%。

  值得注意的是,连续三月网签1.6万套的规模,在近三年里尚属首次。这意味着,虽有疫情影响,但北京二手房市场5月-7月的运行势头依然良好。

7月北京二手住宅网签16355套

  从上图的7月份每日网签情况来看,工作日日均网签677.5套,单日网签最高值为月末7月31日的990套。

  均价方面,我爱我家研究院数据显示,7月北京二手住宅的成交均价为55240元/平方米,环比下跌4.12%,同比下跌5.13%。实际上,在5月均价有所回升后,6、7月北京二手住宅成交均价连续下跌,两月已累计下跌近4000元/平方米。

  机构展望市场走势

  我爱我家研究院表示,今年北京二手房市场预计将延续2018年、2019年走势,如今,在疫情威胁尚未完全解除、政策调控没有松动的背景下,8月北京二手房市场将大概率进入横盘企稳,量价小幅波动状态。

  贝壳研究院预计,8月北京二手房成交量小幅下降。1月-8月二手房累计成交量同比降幅继续收窄,整体市场有望在三季度末实现年度累计成交同比回正。价格方面,市场预期不强的情形下,均价上涨动力不足,预计8月全市均价大概率将呈下跌趋势。

  麦田房产认为,从近期中央到地方出台的各项政策可以看出:接下来,北京房地产市场保持稳定走势的基调保持不变,因为稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标仍是中央到各地楼市调控的方向。

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