满五年
房子满五唯一,不临街不把边,业主诚心出售。
小区是2008年开盘,2010年交房的五环边纯别墅社区。社区里除有10栋双拼别墅外,其余全部是独栋别墅。整体设计风格是意大利托斯卡纳风格。小区内还建有小桥流水,瀑布等景观,别有一番世外桃源的感叹。
房子是独栋别墅,前二后三双首层,下沉式客厅下沉式庭院。一层是厨房,餐厅,保姆间和储物间。二层是客厅和一南一北两间卧室。三层是主人房衰间,包括主卧室衣帽间和独立卫生间。整体户型方正,功能间划分清晰,没有浪费面积。
售房原因是变现。房子产权清晰,售房意愿明确,无纠纷。业主在京,看上房子随时可以签约。
房子满五年唯一,原值较高,全款或贷款较少的话,只需交纳契税就可以。首套购房1.5%的契税,二套购房3%的契税。没有增值税和个税。节省不少购房成本。